文 | 字母榜糗百还有成人版，作家 | 张琳，裁剪 | 王靖

赶在国庆假期第一天，安徽省阜阳市太和县的万达广场，在 10 月 1 日迎来开业。

时值国庆假期，回到故我的北漂后生卢月奇，归拢天两度被一又友和同学拉去万达广场逛街、看电影。在一线城市被卢月奇嫌弃的万达，却成了县城年青东谈主逛街购物的不二之选。

卢月奇在北京很少逛万达，和一又友最常逛的是合生汇和王府井 apm。"这两个市场品牌比拟年青，吃的喝的也多。万达影院还行，但招商太差了，品牌太次，况且千人一面。"在卢月奇看来，万达之是以在一线城市受生分，主如若逛街的地儿太多了，"以北京为例，三里屯和 THE BOX 是潮男潮女集聚地，想买大牌高奢就去 SKP 和国贸，日常购物还有汉光和大悦城。"

曾几何时，万达广场曾经落地，即可落寞酿成大型商圈，坊间流传着"万达广场便是城市中心"的佳话。如今，在一二线城市被年青东谈主生分的万达广场，正再行在县城找回昔日荣光，致使好多小镇后生的第一杯星巴克齐是伴跟着万达广场的进驻竣事的。

王越住在湖北宜昌下属的一个县城，在他的印象里，万达一般至少在地级市才有，在县城开业让他感到随机。每当有外地的一又友来找他，他齐会把一又友带到万达广场逛上一圈，喝奶茶、吃暖锅、玩电玩。"这个‘会客厅’，让我极端有顺眼。"

但盯上县城市场的不惟有万达，吾悦、万象汇和金鹰等也齐纷繁加入了争抢县城年青东谈主的阵列。

早在 2019 年，万达广场就进驻了有"钢铁之齐"之称的辽宁省鞍山市，彼时的万达广场领有寰宇首创钢铁工业主题好意思食街区—鞍钢 1949 和东北最大海底小纵队儿童主题街区，成了当地住户逛街购物的打卡地。同庚，万象汇也来到了鞍山，并开在了富足市中心的位置，紧挨着火车站。

聘用一多，年青东谈主便运行抉剔起来。李爽是当地一所大学大二的学生，在她看来，万达广场固然也领有固定客流，但万象汇却因为市场前锋、品牌年青而成了年青东谈主的首选。"除此除外，当地还有百盛、四隆和景子街等老牌和腹地市场，也依然领有多数拥趸。"

如今，万达广场仍在加快下千里，这么的"三国杀"场面只会越来越多。关于已经等来"救命钱"的王健林而言，难关暂过，但何如不绝招引县城年青东谈主，让万达广场在县城扎稳脚跟，仍是不小的挑战。

"小县城的闻名景点便是万达。"在外交平台上，不幼年镇后生以万达开进县城为豪，"没意象咱们十八线小县城也有万达了"更是成了不少打卡帖的开场白。

昨年万达广场在王越场所的县城开业时，他曾经在外交平台上发过近似的帖子。"好多东谈主说火不外三天，效果第一周每天大排长龙，泊车位完全不够用。跟万达广场同期开业的星巴克、喜茶，店里的顾主联翩而至。"与此同期，当下大火的新茶饮顶流霸王茶姬也跟着昨年万达广场的开业，落地了第一家门店。

成绩于移动互联网的提升，各大电商平台随之崛起，飞快拉平了整个城市之间的奢侈代际差。小镇后生的奢侈民风与一二线城市高度趋同，他们正从潮水的跟班者变成引颈者。

伴跟着万达广场的征战，关于好多小镇后生而言，外交平台上大火的新茶饮等新奢侈品牌，变得随手可取。而这些品牌也伴跟着生意抽象体通盘，构建出了小镇后生的"富贵城市梦"，增强了夸口感。

"咱们县有两个生意抽象体，但齐莫得像万达广场这么，开业即成为顶流。"昨年 12 月，万达广场开进了四川省遂宁市射洪县，因为顾虑东谈主太多糗百还有成人版，开业一周后，当地的 90 后宝妈王雨欣才带着孩子去逛。

"但即便开业一周了，市场内照旧东谈主满为患。"王雨欣买一杯瑞幸咖啡齐要等半个多小时，书亦烧仙草和霸王茶姬等门店前，也齐排起长队。

与大城市精确客群的生意逻辑不同，县城生意必须袒护主流奢侈东谈主群，儿童业态变得不行或缺。

在射洪万达广场的外面，布满儿童游乐弱点，旋转木马、蹦蹦床、套圈圈等应有尽有。"关于好多身边有娃的宝妈而言，万达成了遛娃圣地。"王雨欣告诉字母榜（ID:wujicaijing），射洪之前有两个生意抽象体，一个是汇星百货，一个是永逸广场，但客流量齐一般，"嗅觉万达广场一开，总共东谈主齐被招引已往了。"

不外，伴跟着万达开进县城，为小镇后生带来奢侈平权的同期，也对部分地区原有生意业态带来了冲击。

90 后男生王闯居住在辽宁省阜新市，在他的印象中，在 2018 年万达广场进驻前，阜新的生意抽象体是开心众人庭、新玛特和大润发三足鼎峙。"万达开起来后两年，开心众人庭就黄了，大润发也透顶沦为大型超市，内部的品牌基本没法看了。新玛特因为早就被前两家分走了客流，也便是保管没倒闭。"

"当今在阜新，不错说是万达一家独大。其他的腹地市场和百货基本就靠相近东谈主群，比如千盛靠着老翁老妻子。"王闯补充谈。

早在 2017 年，王健林就启动了万达生意的轻钞票转型策略，加快万达广场的寰宇彭胀要领。诡计直指千店范围，远程袒护卓绝 80% 的地级市及 30% 以上的县级市。

到了 2022 年底，这一策略已初见奏效，万达广场在寰宇 31 个省级行政区的 224 座城市告捷落地 473 座，其布局要点权贵偏向三四线城市，引颈了生意地产的下千里趋势。

最近，伴跟着"县城婆罗门"成为收集热词，小城的消劳作再度激勉关爱。所谓县城"婆罗门"，指的便是那些在县城活得很好的东谈主，他们掌控者县城里最佳的挣钱路途，成了县城里最牛的东谈主，开豪车，住豪宅，奢侈不看价钱，吃的是山姆代购、穿的是上千块钱的一稔。

但关于生意抽象体而言，走向下千里市场，是机遇亦然挑战。在击败传统生意抽象体同期，万达广场也在迎来新一批竞争敌手的入局。

在江苏省常州市武进区，万达广场和吾悦广场相距不到 500 米。这也使得生意抽象体的下千里市场竞争的热烈经由，变得具象化。

如今不才千里市场，万达广场不但要与吾悦广场和万象汇等生意抽象体火器相遇，就连 SKP 等高奢购物中心也盯上了下千里市场这块蛋糕。这些干涉县城的生意抽象体不仅从设想到品牌均贴合年青东谈主喜好，况且通过不休经营主题步履，扩大在年青群体中的影响力。

在李爽的视角中，万达广场更符合家庭购物，万象汇则紧紧收拢了年青东谈主。"万达广场的定位有点烦嚣，你说它高端吧，内部的品牌其他市场也有；你说它亲民吧，探讨品牌探讨项意见产物，大多时间莫得其他市场的扣头促销力度大。"

但因为万达广场离李爽的大学距离最近，开阔她也相通和同学逛，经常时会碰到全家逛街或宝妈遛娃，"内部有儿童游乐中心，还有不少好意思容和好意思甲的品牌，孩子和家长的需求齐被知足了。"

濒临县城奢侈者的需求变化，王健林也在求变。万达的城市抽象体形状，已履历经 4 代：第一代产物主要为单体店；第二代产物则是复合店，卖街铺；第三代产物是打造一个城市抽象体，领有生意中心、五星级旅店、写字楼、公寓、住宅，更有酒楼、国外电影城、电玩城、健身中心等非零卖业态，看上去就像一个收缩版的城市，还创造出了城市的新中心和新商圈。

如今的第四代万达广场，范围更大，模仿第三代万达广场告捷教授，在场景以及体验感上更为丰富。

仅仅，万达广场如今不才千里市场濒临的竞争越发热烈。为争夺县城住户，各商企知道浑身解数，从建筑设想、场景营造到步履促销，竞争趋于尖锐化。

尽管竞争热烈，但在一二线城市频频"退出"或"摘牌"的大布景下，县城市场已经是万达广场为数未几可供发展的聘用场所。本年 4 月，王健林致使还将坐落在北京的"大本营"也一并出售了。

直到最近，王健林终于等来了"救命钱"。2021 年，为推动万达上市，王健林与郑裕彤家眷、碧桂园、中信老本、蚂蚁、腾讯、太盟投资等 22 家机构达成配合左券，对珠海万达商管（万达上市的主体公司）投资约 380 亿元。

但是机构的钱没那么好拿。380 亿元的投资左券附带了对赌条件，商定万达最迟要在 2023 年完成上市，不然就要向投资者回购股份，并迥殊支付赔偿。

2021 年到 2023 年间，万达先后四次冲击 IPO，均未告捷。最终对赌左券激活，万达承受着高达数百亿的回购资金压力。

王健林只得开启甩卖形状，据统计，2023 年，王健林抛售上海金山，湖州万达等 10 座万达广场。同期，大连万达旅店鼓舞变为了"北京鹰朗"，万达电影也易主"上海儒意"。尽管王健林守住了万达商管赓续上市的火种，但代价是，万达帝国的戒指权旁落。

好在临了弱点投资东谈主太盟站了出来。近日，大连新达盟生意处理公司发生了工商信息变更，注册老本由 162.1 亿元增至 405.2 亿元，投资总和变更为 513 亿元。

王健林赢得"救命钱"的代价，便是失去了对万达生意的富足戒指权。

两个月前，王健林、王想聪父子以 1408 亿元总身价重回中国富豪榜前十的音书席卷各大社媒平台，东谈主们的关爱点又回到了这 600 亿的债务上。

脚下这笔 600 亿资金到账，加之通过出售部分万达广场合回笼的资金。不错说，王健林已经高出了面前阶段的一浩劫关。但这并不料味着王健林不错安枕而卧。

9 月 1 日，大连万达商管发布的 2024 年公司债券中期论述透露，甘休 2024 年 6 月末，万达商管合并口径有息欠债 1375.61 亿元，其中一年内到期的有息欠债 302.69 亿元。而万达商管面前手中的现款唯有 104.85 亿元，债务压力依旧。

好在，王健林在万达商管这里依然持有一些手牌。但一二线城市的生意抽象体竞争已经延长到县城，万达广场何如不绝赢得县城年青东谈主的疼爱糗百还有成人版，并在县城扎稳脚跟，成为王健林畴昔的新挑战。