本年春节技艺文爱 电报群，以宇树科技、深度求索、游戏科学为代表的杭州“科技六小龙”火出了圈，也让杭州的楼市受到了更多的顺心。

畴前，提到杭州的互联网企业，东谈主们领先就会念念到阿里巴巴，阿里巴巴的崛起曾径直鼓舞了杭州楼市的发展，尤其是那些与阿里巴巴筹商的板块，如畴昔科技城，区域内楼盘房价会径直因阿里巴巴的商场音讯而高潮或下落。畴昔“科技六小龙”的发展是否会给杭州楼市带来更多遐念念？

记者从杭州贝壳接洽院获悉，本年春节技艺，贝壳杭州站二手房客户量同比提高了55%；而纵不雅通盘一月份的数据，杭州二手房合计成交6064套，环比2024年12月（9751套）下滑38%。

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“春节假期一向是楼市传统淡季，成交单量当然受到影响，积年王人是如斯，二手房月成交6000多套也曾是特地可以的水平。”杭州贝壳接洽院院长上官剑默示。

记者查阅前年春节月份（2024年2月）的杭州楼市数据，那时二手房成交量是2543套，本年的成交量是前年的两倍多。

此外，凭证杭州贝壳接洽院统计，本年1月杭州二手房成交均价达到了30077元/精深米，环比大幅提高5%。

上官剑合计，二手房成交价钱高潮的中枢原因，如故“结构性拉升”，由于中枢区热点板块成交热度络续，如钱江世纪城、申花、畴昔科技城等，而这些板块多为次新址成交，价钱大王人较高，像华润亚奥城、绿城桂冠东方、绿城杨柳郡等地段较好的高品性住宅小区王人上榜了成交量TOP10榜单。

与往年比拟，蛇年春节技艺杭州的新址商场也相对扰乱，据杭州好意思好东谈主居接洽院统计，春节技艺新建商品房签约了50套，为2017年以来最高。通盘1月份，在莫得红盘潮加握下，商场购房需求仍然比较稳固，商品住宅举座摇号中签率34.2%，为近半年最低，这意味着购买中意新址的难度仍在加大。

据贝壳接洽院统计，杭州本年将有7.5万套新址委用，比如钱江新城二期、半山、勾庄这些热点板块王人有3000多套委用，这意味着会有更屡次新址源参预二手商场，畴昔成交热度可期。

2024年，《杭州市国土空间总体预计（2021-2035）》获国务院批复，杭州企业数目打破100万户，出生自杭州的3A游戏《黑传说：悟空》风靡全球。前年一年，杭州的房地产战术力度和开释频率也走在中枢城市前线，从“3·14”新政二手房率先撤销限购，到“5·9”新政全面取消新址限购，再到“10·9”新政全面取消新址限价，这些举措提振了楼市预期。

关于杭州楼市能否络续前年的热度，上官剑默示，2024年年末，杭州土拍商场火热，开采商积极拿地投资，加上本年春节技艺杭州“科技六小龙”的走红，王人让2025年的杭州楼市小阳春值得期待，展望2月中下旬开动，二手房将暖热放量，中枢区域品性住宅有望率先回暖，但全面普涨难见。

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马一凡

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