扩募动作REITs发展的阶梯之一，正引颈着市集向更深档次、更延期度迈进。证券时报记者获悉，自首批公募REITs上市以来百家乐涩涩片，上交所执续引颈重心限度模式鼓励扩募，为REITs市集发展提供主要驱能源。

数据骄贵，2024年以来，沪市已有6单REITs发布扩募公告，其中4单已接受理。旧年6月，沪市首批两单基础行径公募REITs扩募模式已上市。

现在，上交所正推动完善REITs市集商量机制，遵循构建Pre-REITs、执有型ABS、公募REITs、REITs扩募等多档次全链条的熟悉市集，打造公募REITs全生命周期的产物体系。

扩募为REITs市集引入优质财富

fc2 萝莉

在本年发布公告的6单扩募模式中，中航京能光伏REIT、中原基金华润有巢REIT、国泰君安临港REIT扩募肯求已获中国证监会、上交所受理，中原北京保险房REIT扩募模式已收到上交所响应见识，国泰君安东久REIT及中金厦门安堵REIT均已发布扩募公告。

从行业漫衍来看，发布扩募公告的REITs模式涵盖了产业园、清洁能源、保险房等限度。基金科罚东谈主、原始权利东谈主、方位政府等纷繁默示，通过扩募机制将越来越多的优质财富引入基础行径REITs市集。

记者温情到，现在请教扩募的模式中，保险性租借住房行业占据3单，分辩为中原北京保险房REIT、中金厦门安堵REIT和中原基金华润有巢REIT。中原北京保险房REIT动作北京市进攻的保险性住房REITs产物，这次扩募购入模式为北京房山区朗悦嘉园、通州区光机电、大兴区盛悦家园及海淀区温泉凯盛家园。

中原基金华润有巢REIT动作上海市进攻的保险性租借住房REITs产物，这次扩募财富为上海市闵行区的有巢马桥模式，为上海市保险性租借住房示范模式。有巢住房租借（深圳）有限公司计谋投资部认真东谈主李伯乔对记者默示，华润有巢的投资计谋将聚焦于一线、强二线等东谈主口净流入城市中有产业复古、有交通配套的可扩募财富。

中金厦门安堵REIT这次拟购入财富为位于厦门市岛内的念念明区和湖里区。厦门安堵控股集团有限公司党委副通知、总司理，厦门安堵集团有限公司党委通知、董事长汪晓林接受记者采访时默示，本次新基础行径项指标购入将罢了有量与增量财富的良性轮回，助力厦门市租借住房财富的进一步发展壮大。

记者温情到，在各行业REITs扩募加快鼓励同期，还涌现出大类行业财富混包等翻新机制。

动作本年第一单获受理的扩募模式，中航京能光伏REIT本次拟购入的基础行径模式为位于云南省保山市腾冲市的苏家河涎水电站模式和松江山涎水电站模式。这亦然国内首单跨区域探索光伏+水电财富混装的扩募模式。异日告成获批，公募REITs有望罢了从单一财富扩募迈进混装财富扩募的2.0时期。

动作宇宙首单圭臬厂房产业园区基础行径REITs产物，国泰君安临港翻新产业园REIT扩募翻新推出“工业厂房+研发办公”的财富组合，本次拟购入康桥模式位于浦东新区张江科学城片区。临港集团商量认真东谈主默示，本次国泰君安临港翻新产业园REIT扩募是临港集团“上市公司+公募REITs”双轮运转的初度尝试，亦然上市公司层面积极践行集团REITs计谋的进攻举措。

上交所推动REITs扩募机制执续完善

连年来，上交所动作我国公募REITs主要的上市聚积，握住推动完善扩募机制，为REITs市集发展提供强盛内生能源。支执已上市REITs执续延迟和整合具有区域和行业协同和互补的财富，优化财富组合，裁减组合风险、增厚投资答复，为市集隆重发展提供复古。

同期，上交所在扩募鼓励中执续温情投融资对接使命，擢升信息暴露的透明度和轨范性，督促各方优化扩募决策打算，通过优化决策历程、优先认购安排等，均衡新老投资者利益，保险投资者正当权利。

除REITs扩募外，上交所还在REITs市集生态成立方面执续发力，引颈REITs市集高质料发展。上交所坚执“好模式好待遇”理念，率领原始权利东谈主深度参与REITs平台成立，通过“激励到东谈主”引发运营科罚机构积极性，优化轨制规则擢升信息暴露针对性及有用性，“以诚相待”促进市集投融两边的协同发展。

上交所商量认真东谈主默示，异日将连续优化扩募机制，执续率领基础行径REITs提高轨范运作水平、督促各参与方积极履职尽职，促进基础行径模式擢升运营质效和投资者答复，变成“投融方互信、投融端协同、投融资运动”的市集生态，打造透明、轨范、具有成长性的REITs市集。

校对：彭其华百家乐涩涩片